Beim neuen Hoteltyp trägt das geplante Konzept vor allem den veränderten kulturellen und sozialen Entwicklungen Rechnung. Gutes Design, Qualität und Originalität, zudem "Seele" und "Charakter" im Gebäude wie auch beim Service sind heute, laut Schrager, sehr entscheidende Elemente für Hotels, die in Zukunft mehr als nur einen Platz zum Schlafen bieten werden.
Mit einer durchschnittlichen Anzahl von 150 bis 200 Zimmern wird jedes einzelne Haus das Beste seines kulturellen und sozialen Umfelds widerspiegeln. Weltweit renommierte Designer und Architekten sind für die Ausstattung der neuen oder umgebauten Häuser rekrutiert worden. Bei der Einführung in den Markt wird Schrager die Verantwortung für Konzept, Design, Marketing, Branding sowie den Food- and Beverage-Bereich tragen. Marriott wird die Hotels betreiben sowie seine Kontakte in der Branche dazu nutzen, passende Partner und Besitzer für die Neuentwicklung zu finden.
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